Kraków, Śląsk, Wrocław, Poznań, Szczecin… cała Polska

Budowa osiedli wielorodzinnych

Obecnie deweloperzy inwestują głównie w osiedla wielorodzinne, co związane jest z tym, że istnieje bardzo duże zapotrzebowanie na takie właśnie nieruchomości. W ostatnich latach nie raz słyszeliśmy o szalejących cenach nieruchomości, w tym mieszkań. Związane było to z kilkoma czynnikami, między innymi z tym, że w dorosłość wkroczyło pokolenie wyżu demograficznego, a jednocześnie na rynku nie było aż tak wielu dostępnych mieszkań na sprzedaż. Wtedy też deweloperzy zaczęli na szeroką skalę inwestować w budowę osiedli wielorodzinnych, których mieszkania wyprzedawały się w oka mgnieniu. Doszło nawet do tego, że kupujący rezerwowali dla siebie dziury w ziemi, gdzie dane osiedla miały powstać. Widzimy więc, że budowa takich właśnie osiedli jest dla inwestorów żyłą złota. Przyjrzyjmy się bliżej temu, jakie czynności powinien wykonać deweloper, aby móc z zyskiem sprzedać później swoje nieruchomości. Najważniejsza w przypadku osiedli wielorodzinnych jest lokalizacja. Najlepsza jest oczywiście ta blisko centrum, ale w przypadku większych miast dobrze sprzedają się nawet mieszkania na ich obrzeżach, gdzie ceny są odrobinę niższe, ale też nie zawsze można liczyć na dobre skomunikowanie. Zatem najlepsze umiejscowienie osiedla to okolice centrum dużego miasta, ponieważ wtedy można łatwo znaleźć osoby zainteresowane kupnem. W mniejszych miejscowościach deweloperzy nie mają aż tak dużego pola do popisu, ponieważ tam nie sprawdzają się duże osiedla, gdyż zwyczajnie nie ma to w nich mieszkań. Następnym bardzo ważnym czynnikiem jest to, aby dane osiedle było jak najbardziej zróżnicowane. Budownictwo wielorodzinne wcale nie oznaczać, że na osiedlu będą mieszkały tylko rodziny z kilkoma dziećmi. W nieruchomościach muszą zatem znaleźć się zarówno dość duże mieszkania dla kilkuosobowych rodzin, jak i mniejsze kawalerki. Często deweloperzy inwestują też w kilka apartamentów czy penthouse’ów, które sprzedawane są po wyższych cenach, ponieważ mają o wiele lepszy standard. Bardzo ważne jest też to, jak dane osiedle wygląda. Wiele osób jest wzrokowcami, dlatego też gdy mają do wyboru kilka mieszkań do wyboru, zawsze postawią na te, które bardziej będzie im się podobało. Dlatego też deweloperzy dbają o to, aby osiedla miały dużo zieleni i ciekawie rozplanowane przestrzenie. Często jest też tak, że szybko sprzedają się mieszkania na nowoczesnych osiedlach, gdzie zarówno same budynki, jak i mieszkania wykonane są w ciekawym stylu. Jedną z najważniejszych rzeczy jest też dostępna na danym osiedlu infrastruktura. Dobrze, gdy w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, różnego rodzaju sklepy i zakłady usługowe. Często buduje się więc osiedla tak, aby znalazły nie na ich terenach właśnie takie instytucje i przedsiębiorstwa. Zatem budownictwo wielorodzinne jest dość szczególnego rodzaju czynnością, która nie ogranicza się tylko do samego budowania bloków, ale także musi objąć wiele innych dziedzin, aby przyciągnąć do siebie zainteresowane kupnem osoby. Inwestorzy zawsze dokładnie planują wszystkie działania, aby móc wyciągnąć z danej nieruchomości jak najwięcej zysków i szybko sprzedać mieszkania, w które włożyli oni swoje pieniądze.