Kraków, Śląsk, Wrocław, Poznań, Szczecin… cała Polska

Budowa lokali użytkowych

W lokalach użytkowych znajdują się sklepy, lokale usługowe, urzędy i wiele innych przedsiębiorstw, dlatego też często powstają nowe, które również dość szybko znajdują nabywców. Obecnie rynek budownictwa można podzielić na kilka sektorów. Na pewno znajdujemy tam domy jednorodzinne, osiedla, czyli budownictwo wielorodzinne, budownictwo przemysłowe oraz także różnego rodzaju budowle przeznaczone pod działalność komercyjną. Właśnie tym ostatnim chcielibyśmy się bliżej przyjrzeć. Budową lokali użytkowych zazwyczaj zajmują się deweloperzy, ale mogą być w to zaangażowane także mniejsze przedsiębiorstwa, ponieważ wiele zależy tutaj od wielkości danego lokalu użytkowego oraz jego przeznaczenia. Przeważnie duże centra handlowe i różnego rodzaju powierzchnie użytkowe są budowane przez deweloperów, którzy mogą pozwolić sobie na takie inwestycje budowlane. Mniejsze przedsiębiorstwa mogą zająć się mniejszymi zleceniami w niedużych miejscowościach, ale nie jest to regułą, ponieważ często są one także zatrudnione jako podwykonawcy przy większych inwestycjach budowlanych. Jak przebiega budowa lokali użytkowych? Na co trzeba zwracać szczególną uwagę? Tutaj najważniejsze jest to, dla kogo dany lokal ma być przeznaczony. Gdy buduje się biurowiec, wtedy oczywiście jego projekt oraz technologia budowy będą inne niż w przypadku niewielkiego sklepu w małej miejscowości. Trzeba zatem dokładnie określić grupę docelową w przypadku większych inwestorów. W przypadku tych mniejszych można po prostu przyjmować dane zlecenie, które chociaż w większości przypadków dotyczą budownictwa jednorodzinnego, to także mogą dotyczyć na przykład budowy niewielkiego centrum handlowego, w którym będzie można wynająć kilka lokali. W przypadku budowy takich nieruchomości postępuje się zazwyczaj tak samo jak w innych przypadkach. Konieczne jest posiadanie działki, na której będzie można postawić daną nieruchomość. Tutaj dość dużo zależy od wspomnianych wcześniej już celów danej nieruchomości. W przypadku gdy lokale mają znaleźć szybko nabywców, wtedy też lepiej lokować je w atrakcyjnych miejscach, czyli w centach dużych miast. Kupno działki w centrum miasta jest naprawdę dużym wydatkiem, ale najczęściej jest to inwestycja jak najbardziej opłacalna. Następnym etapem są plany budowli. Tutaj w przypadku dużych inwestorów przygotowuje się indywidualne plany, które często mają na celu podkreślenie rangi nieruchomości. Mniejsi przedsiębiorcy często muszą korzystać z gotowych planów takich lokali, ale wcale nie oznacza to, że jest to gorszy wybór, gdyż gotowe projekty także są bardzo dobrej jakości i niczym nie ustępują tym, które przygotowywane są na zamówienie. Następnie następuje etap budowy. Tu wiele zależy od wybranych planów, ponieważ to one określaną technologię budowy. Najczęściej stosuje się murowane ściany i dość głębokie fundamenty, co ma oczywiście związek z tym, że takie duże nieruchomości muszą spełnić wiele rygorystycznych przepisów prawa budowlanego. Muszą być one tak zbudowane, aby przestrzegać również zasad przeciwpożarowych oraz wielu innych, dlatego też zbudowanie lokalu użytkowego jest zazwyczaj dość trudnym przedsięwzięciem budowlanym, które także dość długo trwa.